上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司生产制造包塑软管,包塑金属软管,不锈钢软管,不锈钢包塑软管,尼龙塑料波纹管
详细企业介绍
? 上海京生电器有限公司是一家包塑金属软管生产型企业,而我们更加关注的是客人的采购体验与价值创新;我们是制造商,但我们更加重视零售市场,尊重每一位客人的切实需求。我们不一味追求大的规模,我们更注重客人在需求方面的细节关切
  • 行业:塑料建材
  • 地址:上海市闸北区普善路280号3号厂房
  • 电话:021-63525587
  • 传真:021-63500047
  • 联系人:何静
公告
我们生产制造的产品具体包括:热镀锌包塑金属软管,内包塑软管,平包塑软管,内外包塑软管,不锈钢穿线软管,不锈钢包塑软管,尼龙软管,塑料波纹管,金属软管接头,塑料软管接头,电缆防水接头,防水接线盒,明装盒等。
香港马报资枓大全香港马会

北京限竞房探盘

  发布于 2022-01-14   阅读()  

  和悦华玺位于今年新房竞争极为激烈的北七家板块。目前北七家的三个限竞房地块中,华润理想国已经率先拿到预售许可证开盘,北辰金隅地块尚未确定案名,和悦华玺就成了近期关注度最高的项目。

  提起和悦华玺,很多关注限竞房的购房人会容易和另一个项目和悦华锦混淆。仅从项目名,就不难发现这两个位于一南一北的项目之间的联系。与和悦华锦一样,和悦华玺也是由保利、首开、金地三大开发商联合打造,项目共10栋楼,全部都是平层产品。

  在地段上,北七家的几个项目距离都很近,配套基本可以共享。在交通方面,主要依靠北清路和立汤路出行,项目可辐射范围内有地铁未来科学城南站、天通苑北站,但都需要通过其他交通工具换乘,步行到达有些困难,而且线路目前交通压力都比较大,拥堵在所难免。在商业配套方面,目前北七家基本无成规模的商业配套,主要依靠向南的天通苑板块。

  户型是和悦华玺的一大优势,和悦华玺主推89平方米三居和129平方米的四居,这两个户型内的承重墙都很少,业主可以充分发挥想象力进行装修改造。

  和悦华玺接待中心提供的样板间就是一个改造后的户型,该户型南向面宽7.2米,原本的设计为目前限竞房比较常见的两卧室一书房,中间夹着卫生间与厨房的模式。样板间经过改造后,把主卧和客厅位置对调,将厨房变为开放式餐厨一体化的设计,同时为主卧增加了现代家庭比较需要的衣帽间,实用性有所增强。而项目的四居户型南向面宽则做到了8米,各个功能分区都更加明确,适合多代同堂的家庭结构居住。

  在园林上,和悦华玺也进行了精心设计,设置了大面积的园林,主题为全龄共悦城市大花园,两大中央花园、一条景观轴线、多主题风情园林,提升了小区整体的居住舒适度。

  说到丽春湖,很多人并不熟悉,丽春湖这个板块始于泰禾的别墅项目丽春湖院子,如今丽春湖板块也有了限竞房。虽是限竞房,但中海·丽春湖墅从硬件条件上看,已经具备了一个别墅项目的条件。项目被两大别墅项目中海尚湖世家和丽春湖院子包围,地块容积率为1.25,住宅部分平均容积率为1.15,这个容积率比很多纯商品房项目,甚至高端别墅项目都要低出不少。

  丽春湖在什么位置,很多购房人没有概念。但提到沙河,很多购房人就比较熟悉了,沙河高教园区目前已经初具规模,中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院等高校都已入驻。中海丽春湖墅就位于地铁昌平线米的位置。

  临近沙河高教园区,各项配套自然不必担心,医疗方面,项目可以辐射到积水潭医院回龙观分院、昌平区中西医结合医院、昌平区沙河医院、北大国际医院等。教育方面,丽春湖墅本身有配建幼儿园用地,而周边高校带来的教育配套也可以满足业主的基本需要。商业方面,虽然没有大型的购物中心,但沙河板块基本的生活配套也已经比较完善,该项目自身也有商业楼及新华书店等配套建设。

  在生态环境上,丽春湖墅的优势比较明显,项目南侧即为3500亩的丽春湖,湖对岸是滨河森林公园,占地一万多亩,可以实现在北京少有的临湖而居。

  在产品上,丽春湖墅包含洋房和合院两类产品,目前对外销售的主要是项目的洋房部分。主推户型88平方米三居,六层电梯洋房,一梯两户,在限竞房中比较难得。从户型看,采用南北通透、明厨明卫设计,客厅面宽为3.8米,还设计了进深1.8米的开阔阳台,提升了整体的居住舒适度。

  该项目已经于7月29日拿到销售许可证,目前还有部分房源在售,480万元/套的总价,还是具备一定吸引力。

  大兴今年迎来了限竞房的扎堆供应,瀛海板块率先入市,瀛海府、万和斐丽等相继取证开盘,另一此前大兴的热点板块义和庄也即将迎来限竞房的陆续入市。

  义和庄板块前几年是北京楼市的热点,同一时间集中了多个商住项目,在当时销售情况都十分火爆。去年3·26对商办项目的调控政策调整之后,该板块的热度逐渐冷却。

  如今,义和庄板块面貌与之前已有较大变化,很多商业项目即将落成,而该区域的限竞房地块也即将入市。颐璟万和位于义和庄站北800米,距黄村火车站1公里,www.000410.com!西侧即是2500亩的念坛公园。

  据了解,颐璟万和是由远洋地产及金融街控股联合打造,具体操盘方是远洋地产,而同区域内与其一街之隔的另一项目金悦府则是由金融街控股、远洋、保利、首开联合打造,具体操盘方是金融街控股。

  交通,是义和庄板块的明显优势,一条4号线连通南北,此前天宫院板块楼市的兴起,正是凭借4号线带来的大量工作在金融街、中关村等区域的购房人。除了4号线外,义和庄板块的黄村火车站也是未来南城的重要交通枢纽,规划中,连接北京和雄安新区的京雄城际铁路和连通新老机场的S6城际联络线等都将在此设站。

  在其他配套上,义和庄板块属于泛黄村板块,黄村板块的配套基本都可以作为义和庄的配套。由于黄村板块开发较早,目前各项配套成熟度在大兴区内都位居前列。商业配套上,龙湖时代天街、绿地缤纷城、荟聚,这些大兴著名的购物中心,都在项目可辐射的范围内。教育方面,项目附近有九年一贯制的永华实验学校,黄村板块内还有很多名校分布。

  颐璟万和项目本身体量较小,仅有三栋楼,主力户型是89平方米左右的三居,其中边户型可以做到南北通透,全明设计,主卧赠送观景飘窗,分区比较合理。

  该项目均价为55016元/平方米,区域内的金悦府、金地悦风华均是此价格,整体价格水平比瀛海、亦庄板块53000元/平方米左右均价的限竞房要高一些,但总价相差不多,购房人可以根据自己工作的区域进行选择。